Як підготуватися до проектування котеджу

Зібрати дані про ділянку

Для початку рекомендую з’ясувати, які дослідження вже проводилися: можливо, їх результати є в органах місцевого самоврядування. Варто опитати сусідів – хтось із них напевно вже проводив перевірку і поділиться результатами. Бажано отримати якомога більше інформації про грунті і його вологості, про вітри, освітленості. Стане в нагоді навіть загальне враження про будівництво: виявлення проектні або конструктивні недоліки, помилки будівельників, що виникли з плином часу побажання до змін і переробок.

Необхідно зробити аналіз ландшафту: позначити плюси і мінуси рельєфу місцевості, виявити висоти і низини, ухили і горизонтальні площі. На висотах варто розміщувати споруди, щоб талі і дощові води йшли самі. Решта площі можна пристосувати під посадки і елементи ландшафтного дизайну.

Щоб жити було комфортно, потрібно врахувати освітленість. Зробити це нескладно: кілька разів на добу на докладному плані штрихують ділянки, які знаходяться в тіні. Штрихування наносять прямо поверх попередньої. Щільний штрих вкаже найбільш затінені ділянки. Наклавши на план планування котеджу, навіть можна припустити освітленість окремих його приміщень.

Додатковий захист будівлі від вітрів можна встановити, вивчивши напрямки і середні швидкості – зрозуміти, чи є дерева або споруди, які вкривають ділянку від вітру. Можна буде захиститися і власними будівлями – лазнею або гаражем. Важливо прикрити вразливі місця – віконні і дверні прорізи.

Основна мета самостійного збору даних – конкретні результати геологорозвідки і топографічної зйомки. Надалі фахівець оцінить їх достовірність і актуальність. При відсутності або недостатню якість інженерних вишукувань їх доведеться замовити самостійно.

Відмова від досліджень в цілях економії загрожує наслідками: для страховки в проект автоматом будуть закладені запаси міцності, а їх загальна вартість перевищить заощаджену суму. Велика ймовірність допустити при будівництві критичні помилки, багато з яких будуть невід’ємними: новий будинок може відразу опинитися потенційно небезпечним для проживання.

Топос’ёмка теж важлива: потрібно вивчити правила розміщення будівель на ділянці і запланувати розміщення котеджу і допоміжних будівель згідно з регламентом протипожежної безпеки та санітарним нормам.

Результати необхідні проектувальникам, щоб зробити вірні розрахунки, раціонально розмістити будинок, вибрати для нього оптимальний тип фундаменту, мінімізувати доступ вологи, виключити підтоплення, розрахувати параметри огороджувальних конструкцій.

Розробити планування з урахуванням переваг мешканців

Потрібно врахувати кількість і вік членів сім’ї, їх рід занять і переваги. Кожному необхідно запланувати раціональне число квадратних метрів. Так поступово позначиться основоположний параметр майбутнього будинку – розмір житлової площі.

Рекомендую відразу продумати, де будуть жити діти і дорослі, правнуки і прадіди, наскільки їм всім буде комфортно і зручно. Важливо подумати про фізичні можливості, тому що не всі зможуть, наприклад, піднятися по вузькій сходах. Потрібно також оцінити передбачуване поповнення сімейства.

Житлові, технічні та господарські приміщення теж повинні бути розташовані зручно. Для планування важливо поділити приміщення на приватні (спальні, дитячі), робочі (майстерні, студії, кабінети), прийомні (їдальні, вітальні) і підсобні (комори). Всі зони можна поєднати, якщо логічно вибудувати їх послідовність в будинку.

Щоб визначити, які саме потрібні приміщення, а від яких можна відмовитися, важливо розуміти життєвий уклад кожного члена сім’ї: якщо хтось працює вдома, йому потрібен кабінет; якщо є потяг до творчості – варто обладнати майстерню.

Після розподілу площ стане зрозуміло, скільки потрібно поверхів, якими мають бути цокольний поверх і мансарда. Від цього залежить бюджет всього будівництва.


Вибрати технології і матеріали для будівництва

Фундамент контактує з грунтом і несе на собі основне навантаження, тому його роблять з бетону. Для стін популярних матеріалів значно більше – їх можна об’єднати в категорії.

Будівництво з каменю. Цегла міцний, довговічний, але коштує досить дорого, при цьому ціну часто завищують. Пінобетон, газоблок – відмінні утеплювачі з оптимальним співвідношенням ціна-якість. Їх загальний недолік – потрібна зовнішня обробка, яка захистить блоки від погодних впливів і додасть дому тепла.

Будівництво з дерева. Колода і брус екологічно безпечні, виглядають естетично і стильно. Головний мінус – ризик загоряння. Частково вирішується обробкою спеціальними складами, якими потрібно покривати деревину раз в три роки.

Каркасне будівництво – ставка на сучасні утеплювачі. Відрізняється високою швидкістю робіт без використання спецтехніки. Важливо стежити за технологією: будь-яка недбалість обернеться втратою теплоізоляційних властивостей утеплювача.

При обмежених ресурсах можна поєднувати технології – зробити перший поверх кам’яним, другий – дерев’яним, а мансарду – з утепленого каркаса. Таке рішення позначається, відповідно, на довговічності, екологічності та витратах.

Продумати інженерні системи

Щоб в будинку було комфортно, безпечно і зручно, необхідна мережа інженерних комунікацій, якими можна користуватися цілий рік.

Електромережа: щоб виключити перевантаження і відключення електроенергії при роботі побутової техніки, потрібно розрахувати, скільки буде електроприладів, і підсумувати їх потужність. Отриманий параметр – необхідний мінімум, який варто обговорити з фахівцем.

Опалення: для комфортної температури в будинку повинні бути опалювальні прилади. Щоб обігріти квадратний метр кімнати при висоті 270 см, потрібно 100 Вт потужності.

Водопостачання: повинна бути рівномірна подача води в будинок, а її якість повинна задовольняти стандартам. Перевірити це можна, звернувшись в водоканал, СЕС, незалежну приватну лабораторію або Росспоживнагляд. Якість водопровідної води можна поліпшити додаткової фільтрацією.

Вентиляція: повинна ефективно відводити неприємні запахи, виключати появу грибка, цвілі. Мінімальний діаметр вентиляційної труби – 125 мм. Правильно влаштована вентиляція працює природною тягою. Найпростіший спосіб перевірки: аркуш із зошита паперу повинен утримуватися, а не падати під власною вагою.

Додатково можна поставити системи контролю та автоматизованого керування на кшталт системи «розумний дім». Безпека досягається за допомогою систем контролю доступу, відеоспостереження, охоронно-пожежної сигналізації.

Що повинно вийти в результаті

Підсумком підготовчих робіт і звернення до фахівців повинен стати повноцінний проект заміського котеджу, що включає в себе всі необхідні для будівництва пояснення.

Ескізний проект – розробка на основі інженерних аналізів з урахуванням побажань замовника. У нього входять плани ділянки, поверхів, візуалізація котеджу. У ньому представлені всі моменти, які дають чітке розуміння конструкції і зовнішнього вигляду будівлі. Можна обмежитися тільки їм. Якщо потрібна більш детальне опрацювання, ескізний проект використовують в якості технічного завдання, і вже на його основі роблять робочу документацію.

Робоча документація – докладний посібник для будівельних і монтажних робіт, включає три розділи: архітектурний, конструктивний, інженерний.

За необхідності слід підготувати заяву, документ-підтвердження власника, містобудівний план, схему з позначенням місця розташування будинку. Якщо земля спочатку виділена для будівництва індивідуального житла, ці документи не потрібні.

За бажанням можна замовити або спільно спланувати ландшафт і розміщення допоміжних будівель на ділянці. Це спростить організацію прибудинкової території.


Як підготуватися до проектування котеджу

В основу проекту залежить дані інженерних вишукувань.

Враховувати індивідуальні вимоги і переваги мешканців.

Зробити власний вибір технологій і матеріалів для будівництва.

Запланувати інженерні системи.

Отримати якісний проект заміського будинку.

Схожі записи

Популярні записи
Меню