Зміст
Знайти ділянку, який буде подобатися
Я придбав ділянку в 2006 році. Взяв газету оголошень, відзначив для себе три ділянки, закохався в перший і купив.
Мене привабило розташування. Будинок знаходився в 150 метрах від електрички. Я тоді не водив машину, і рішення придбати саме цю ділянку заощадило сотні годин мого часу. Їздив в електричці, читав і слухав музику, в той час як інші стояли в пробках.
З ділянки відкривався чудовий вид на ліс. Під час покупки я подумав про перспективу розширити територію за рахунок безхозною землі ще на 4,2 сотки, а через кілька років пропрацював це питання з ріелтором. Все законно, і в кінцевому рахунку вигідно.
На етапі придбання ділянки рекомендую познайомитися з сусідами. Це важливо, тому що з ними ви будете зустрічатися часто, і такі люди повинні бути приємними. Шкодую, що не познайомився заздалегідь, але мені з сусідами повезло.
Обов’язково дізнайтеся, скільки кіловат електроенергії належить на кожен будинок. Якщо ліміт споживання енергії в поселенні невеликий – всього кілька кіловат, – та ще й немає газу, то буде доступно тільки пічне опалення. Чи не топив – мерзнеш.
Знайти будівельників і закласти фундамент
Голова садового товариства порадив мені місцевого будівельника. З логістики це було зручно: легше контролювати роботу і привіз матеріалів.
Спочатку я хотів дерев’яний будинок, але потім з міркувань пожежної безпеки передумав і вибрав будинок з піноблоку. Він дешевше, ніж цегла, а якість приблизно таке ж.
Далі – розташування будинку. Будівельник все зробив згідно із законом, заклав фундамент на формально вірному видаленні від сусідів.
Після цього – фундамент. У мене був стрічковий. Будинок стояв міцно. Я вирішив, що буде надійніше, якщо між заливкою фундаменту і будівництвом пройде зима. Однак я не переконався, що зробив максимально теплий фундамент, тому підлога була досить холодний. Щоб вирішити проблему, я поклав кілька шарів утеплювача, і відразу потепліло.
Пережити основну будівництво і не залишитися на мілині
Я зібрав деяку кількість грошей на будівництво, але зовсім не знав, як розподіляти накопичені кошти. У цьому мені допоміг будівельник, який підказував, що і де можна придбати дешевше. Якби не його поради, важко сказати, коли б я закінчив будівництво і ремонт.
Каркас вийшов відмінно. З усім іншим виникли проблеми. Вікна вибрав дешеві, їх довелося міняти: половина з них не відкривалася, з щілин дуло. Трубу для грубки ідеально налагодив тільки четвертий будівельник.
Вхідні двері виявилася холодною, її утеплили ще однієї, другу прибрали в баню.
Забір переробляв двічі, хоча в підсумку і залишився оригінальний матеріал. У цьому є позитивний момент: через деякий час некрасиві деревинки постаріли, стали стильними та вінтажними.
Переїхати і подолати головні складності
Ми в’їжджали в будинок, в якому не був готовий другий поверх. Не було туалету і майже ніякої побутової техніки. За літо я вирішив ці проблеми, а потім зрозумів, що не врахував важливий момент.
Настала зима, а будинок не був утеплений. Нас чекало суворе сезон з замерзають колодязем, який пару років не виходило утеплити. У всьому будинку була єдина тепла кімната. Я зрозумів, що ситуацію з теплом потрібно було вирішити заздалегідь.
Зробити в будинку опалення
Щоб сірий будинок перетворилося в затишний будинок, довелося вирішити багато важливих завдань.
Питанню тепла приділив особливу увагу. У моєму селищі не було газу, хоча місцева влада рік обіцяли. Я підрахував, що котел і опалення – це 85-90% поточних витрат. При покупці заміської ділянки потрібно враховувати, що на будинок в 100 кв. м в зимовий місяць йде близько 6-10 тисяч грн.
Рекомендую зробити пічку або камін – маленьке серце будинку. У мене була піч Breneran в ретродизайн. Вважаю її ідеальним варіантом, але потрібно навчитися підкладати дрова і не забувати чистити димохід один раз на рік. Піч в будинку – в два рази дешевше електрики.
обшити будинок
Як утеплювач я використовував пінопласт. Матеріал хороший, але незабаром після утеплення в будинку завелися миші, яких було складно вивести.
Будинок утеплили тільки через рік, а ще через кілька років – пол. Стало майже добре, але батареї виявилися не ідеальними. З ними було ще багато роботи.
побудувати баню
Баня – це окремий світ. Побудуйте її, і веселі компанії друзів будуть вашими частими гостями.
Я завжди хотів баню. У 2014 році з’явилися сили і можливості. Побудували баню з колод за один місяць. Всередині – полки, туалет і душ.
Вийшло здорово. Якби я додав не тільки туалет з ванною, а й надувне ліжко, просту плитку з чайником, пару полиць, а також встановив батарею, у мене вийшов би гостьовий будинок.
Кожну невдачу сприймати як досвід
Я отримав цікавий досвід: перестав боятися розмов із сусідами, будівельниками, сумнівними перехожими, відчув себе більш дорослим і свідомим. За ці роки я зрозумів, яке володіти своєю нерухомістю.
Моє життя змінилося за дев’ять років, що я там прожив. Згодом будинок мені перестав підходити, і я його продав.
Поради з будівництва будинку
Будівельники – це лотерея: іноді зустрічаєш професіонала, іноді – ні. Необхідно контролювати процес самому.
Є гроші – будуєш, немає – чекаєш.
Побудувати будинок – складна і фінансово неочевидна затія. Свій наступний будинок я побудую, якщо буду знати, кому його залишити.
