Touch UA

Як побудувати будинок з бруса і о котрій годині це обійдеться

Вибрати потрібний вид бруса

Дерев’яні будинки цінують за особливий мікроклімат і природну красу. Брус, як будівельний матеріал, має кілька різновидів, серед яких найбільш популярними вважають три: класичний з масиву, клеєний та термобрус. Через це будинки можуть бути різними за зовнішнім виглядом і теплотехнічних характеристиках.

Класичний брус з масиву — дерево прямокутного перетину. Такий брус коштує набагато дешевше інших, але його доведеться довго обробляти. Краще залишити для дрібних підсобних робіт або плотницкого справи. Ще мінус — деревина природної вологості при висиханні тріскається і змінює форму.

Профільований брус — той же класичний брус, але при роботі з ним не потрібно підганяти бруси вручну. Всі необхідні пази вирізують автоматикою ще на заводі. При зведенні будинку будівельникам залишиться тільки «скласти конструктор».

За допомогою примусової просушування і автоклавної обробки виходить повністю суха деревина, просочена антисептиками і антипіренами. Таке дерево не буде коробить, тому оброблений брус коштує дорожче.

Клеєний брус складається з безлічі великих і дрібних дощок, які склеєні між собою. На міцність матеріалу впливає якість складових — клей може бути виготовлений на основі природних смол натуральної деревини, а може бути повністю синтетичним.

Клеєний брус не крутить, так як дошки при поклейке укладають різноспрямовано: це компенсує їхні можливі зрушення. Усадка короба проходить набагато швидше, тому звести будинок з такого матеріалу можна за два місяці. Для герметизації стиків застосовують укладені прокладки ущільнювачів. Мінус клеєного бруса — матеріал не пропускає повітря. У такі будинки доведеться окремо ставити кліматичну систему.

Термобрус — сучасний матеріал, в якому чергуються дерев’яні ламелі і утеплювач — Піноплекс або його аналоги. Залежно від необхідних характеристик роблять від трьох до семи шарів. Такий матеріал добре зберігає тепло, будинок не дасть усадки з часом. На термодеревину не впливають вологість і перепади температур, плюс вона стійка до механічних пошкоджень і дії бактерій.

Термообработанная деревина — стандартний брус, який пройшов спеціальний випал. Завдяки цьому змінюється колір деревини і її властивості, наприклад водовбирні характеристики. Будинки з такого матеріалу виглядають естетично — процес термообробки надає звичайнісінькою деревині вид цінної породи. Після модифікації проявляється деревна текстура, колір однорідний по всьому перетину. Матеріал екологічно чистий.

З мінусів — термодревесина тендітна, тому не підходить для несучих конструкцій в будівництві. Такий матеріал не можна заглиблювати в грунт, а якщо він довго буде перебувати під ультрафіолетовим випромінюванням, з’являться тріщини і зміниться колір.

Лафет — той же брус з масиву, але в перерізом не квадратний, а прямокутний із закругленими краями.

Особливість подвійного бруса в тому, що біля будинку подвійні стіни. Простір між ними заповнюють утеплювачем — кам’яної ватою, яка під тиском задувається всередину. З плюсів — одну дошку оснащений подвійним гребінчастим замком, завдяки чому не потрібно закладати шви, як в дерев’яних будинках. Недолік — через різницю температур зовні і всередині будівлі з часом брус нерівномірно дасть усадку.

Міні-брус камерної сушки виготовлений приблизно за тією ж технологією, що і подвійний брус, але для виробництва використовують деревину, яка пройшла попередню сушку. Вологість повинна бути не більше 11-15%. Таку дошку не потрібно підганяти за розмірами, вона не розсиплеться і не постаріє передчасно. Але якщо придбати неякісний брус, з часом він може потріскатися і деформуватися.




Оцінити енергоефективність бруса

Більш енергоефективні бруси — ті, у яких низька теплопровідність. Щоб оцінити теплопровідність бруса, можна використовувати порівняльні таблиці.


Розібратися, навіщо потрібен проект будинку і скільки він коштує

Проект — повний комплект документів, на підставі яких можна будувати будинок. У ньому вказують планування, специфікації, точки прив’язки та інші показники. Проект визначає, наскільки міцним буде будинок, з яких матеріалів побудований. На підставі проекту формується кошторис. Без проекту будувати будинок не можна, інакше не уникнути штрафу, а іноді і знесення споруди. Перед будівництвом потрібно провести геологічні вишукування, щоб вивчити будову ділянки, параметри грунту, його міцність, передбачити можливі зміни при зведенні та експлуатації об’єкта.

Ціни на проект починаються від 30 000 ₽. Вартість залежить від складності та комплектації, обраних матеріалів і виду будівництва — самостійно або «під ключ». Якщо будувати будинок «під ключ», загальні грошові витрати будуть більше, так як всі організаційні питання бере на себе будівельна компанія. Зате є ймовірність, що проект зроблять безкоштовно і не доведеться самому вирішувати технічні питання, щось переробляти і доопрацьовувати. В кінці будівництва ви просто заїжджаєте в будинок з готовим ремонтом.

Прорахувати фундаменти для дерев’яного будинку

З трьох типів бруса найважчий — клеєний, трохи легше — дошка з масиву, а найлегший — термобрус. Однак це не означає, що будинкам з різного бруса потрібні різні фундаменти.

Одна стандартна гвинтова паля здатна утримувати вагу близько 5 тонн. Для будинку розміром 10 × 10 метрів знадобиться близько 25 паль. Такий фундамент утримає будинок вагою 125 тонн, і цього достатньо для будь-якого брусового будинку.

Ціни на фундамент для будинку 10 × 10 варіюються від 125 до 550 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Все залежить від типу фундаменту. Свайний гвинтовий буде коштувати 125 000 — 150 000 ₽, фундамент забивний — від 140 до 180 тисяч. Бетонний стрічковий мелкозаглубленний обійдеться в 270 000 ₽, бетонний стрічковий заглиблений — в 320 000₽, бетонний плитний — в 450 000 ₽, а бетонна утеплена шведська плита — в 550 000 ₽.

Вибирати фундамент потрібно з урахуванням результатів геологічної експертизи ділянки.

Прорахувати стіни і складання брусового будинку

Незважаючи на те, що у всіх видів бруса є непрофільовані різновиди, в будівництві вони ніколи не використовуються. Ціни треба порівнювати біля будинків, зроблених з профільованого масивного бруса, профільованого клеєного бруса і термобруса.

Будинок по етапах зведення можна розділити на стіни, конструктив і теплий контур. Будь-який з етапів можна замовити «під ключ». Вартість кожного етапу залежить від виду бруса.

етап робіт

Брус з масиву

Клеєний брус

Термобрус

стіни

7 тис. / М² = 700 тис. / 100 м²

11 тис. / М² = 1,1 млн / 100 м²

10-12 тис. / М² = 1-1,2 млн / 100 м²

конструктив

12 тис. / М² = 1,2 млн / 100 м²

18 тис. / М² = 1,8 млн / 100 м²

17 тис. / М² = 1,7 млн / 100 м²

теплий контур

17 тис. / М² = 1,7 млн / 100 м²

25 тис. / М² = 2,5 млн / 100 м²

27 тис. / М² = 2,7 млн / 100 м²

Для стандартного будинку 10 × 10 вся інженерна начинка обійдеться приблизно в 300 000 ₽. Оздоблювальні роботи коштуватимуть близько 100 000 ₽. Вартість будівництва будинку «під ключ» по приблизно однаковому проекту може скласти від 2,25 до 3,825 млн ₽.

Вирішити, чи наймати будівельну компанію

Багато будівельних компаній пропонують купити готовий комплект будинку з бруса, який можна зібрати самостійно або за допомогою будівельної бригади, якою ви довіряєте. Послуги будівельної компанії будуть коштувати дорожче, зате вона гарантує, що будинок буде побудований якісно. У разі форс-мажорів з компанії можна буде вимагати компенсацію.

проконтролювати будівництво

Деякі вважають, що якщо найняти будівельну компанію, вона обов’язково обдурить — дасть неякісний матеріал або завищить ціни. Якщо не можете проконтролювати будівництво самостійно, можна замовити послуги технагляду. Спеціаліст, який не пов’язаний з будівельною компанією, простежить, щоб всі роботи виконали за ГОСТом, а матеріали закупили за обумовленою цінами.

Щоб оплатити послуги технагляду, можна щомісяця віддавати певну суму, від 20 000 до 50 000 ₽, або заплатити відсоток від вартості будинку.

Як часто потрібно обслуговувати будинки з бруса

Будь-яку споруду потрібно періодично обслуговувати. Вважається, що за дерев’яним будинком потрібно доглядати регулярно, особливо в перші кілька років, поки відбувається усадка і інші процеси.

Витрати залежать від використовуваних матеріалів. Класичний брус з масиву природної вологості перед будівництвом потрібно обробляти антипіренами і антисептиками, потім все просочення потрібно оновлювати кожні п’ять років. Коштувати це буде від 10 000 до 20 000 ₽.

Щоб будинок тримав форму, застосовують компенсатори усадки — гвинтові домкрати, які встановлюють в ключових точках будинку. Протягом перших 5-8 років їх потрібно щорічно перевіряти і при необхідності підтягувати. Вартість таких робіт прив’язується до метражу будинку — близько 100 ₽ за м².

Про що важливо пам’ятати при будівництві будинку з бруса

Схожі записи

Touch UA Touch UA
Меню