Як підготуватися до будівництва каркасного будинку

Зрозуміти, що таке каркасний будинок з дерева

Каркасний будинок – це будинок, стіни якого складаються з несучого дерев’яного каркаса, начинки з утеплювача і ізолюючих матеріалів.

Класичну каркасну стіну заповнюють мінераловатним утеплювачем і захищають всередині будинку пароізоляційної плівкою, а зовні вітрозахистом. Виходить замкнутий контур, який добре тримає тепло, що робить каркасні будинки одними з найбільш енергоефективних при достатній товщині утеплення. Саме такий варіант можна зробити своїми руками.

Каркасний будинок – один з найлегших, а в його стінах зручно прокладати комунікації. На зовнішній обробці і внутрішньому ремонті такого будинку можна отримати відчутну економію в порівнянні з іншими технологіями, якщо обшивати все деревом.

Зверніть увагу на мінуси каркасних будинків: природний знос дерева, міжсезонну незначну гру дерева, обмеженість монтажу чогось важкого в будь-яке місце стіни і стелі. У деяких випадках буває недостатня шумоізоляція.


Вивчити властивості ділянки і вимоги адміністрації

Якщо у вас вже є ділянка, перше, з чого потрібно почати – зібрати про нього всі дані, які необхідні для будівництва будинку.

Для початку запитайте у органів влади містобудівний план земельної ділянки, на якому буде показано дозволене під будівництво місце, вказані мінімальні відступи від меж ділянки, прописана максимальна висота будівлі, щільність забудови ділянки. Можуть бути вказані також і можливі обмеження. Отримати ви його можете безкоштовно за 20 днів.

Потім зробіть геологічне дослідження грунту. Воно необхідне для правильного визначення фундаменту майбутнього будинку і дасть розуміння структури грунту ділянки на глибині близько восьми метрів. Корисно також знати, де знаходяться грунтові води. Орієнтовна вартість – 35 000 ₽, термін виконання – близько двох тижнів.

Перед початком будівництва потрібно подавати повідомлення про початок будівництва, а в кінці – повідомлення про завершення будівництва.


Зробити проект і прорахувати кошторис

Для будівництва класичного каркасного будинку, коли каркас збирають на місці, а потім заповнюють всім необхідним, величезну роль грають кошторис і проект. Це інструкція з усіма схемами, розмірами і заздалегідь продуманими елементами, без якої будинок не будуватимуть навіть професіонали. За кошторисом буде зрозумілий обсяг необхідних матеріалів, а в проекті будуть відображені розміри елементів і де вони повинні знаходитися.

На цьому етапі рекомендую звернутися до професіоналів, оскільки самостійно створити конструктивний розділ і порахувати необхідні обсяги матеріалів досить складно. Середня ринкова вартість проекту, в якому буде вся необхідна інформація, становить 600 ₽ за кв. м. Ми часто робимо такі проекти, на повну опрацювання йде як мінімум місяць.


Підготувати будівельний майданчик і інструменти

Насамперед потрібно продумати, де ви будете жити або відпочивати, ховати інструменти, зберігати матеріали, ходити в туалет або душ під час будівництва. З цього починаються будь-яка наша стройка: завозимо битовку-вагончик, облаштовуємо побутові місця.

На ділянці повинні бути електрику і вода. Добре, якщо у вас вже є колодязь або свердловина, а якщо немає, то саме час подумати про наявність води на ділянці і наскільки складно і дорого буде її здобути. Важливо продумати в’їзд на ділянку для доставки і розвантаження матеріалів. Для вантажного транспорту повинен бути легкий доступ, що не створює проблем.

Зберігати матеріали можна на вулиці, закриваючи від опадів, але не створюючи парник. Дошки складують не друг на друга, а з зазором для доступу повітря, інакше вони почнуть гнити. Для цього між кожним рядом дощок прокладете бруски. Якщо утеплювач не має цілісної упаковки і відкритий з боків, то зберігається він обов’язково в сухому місці.

До цього етапу вже потрібно закупити інструменти. Підготуйте молоток, викрутку, рулетку та інші повсякденні інструменти. Для продуктивної роботи також знадобляться: електричний лобзик по дереву, пила торцювання, гвоздезабивной пістолет, будівельний степлер, болгарка, ланцюгова пила, електричний рубанок, шуруповерт, лазерний рівень, шнурка. Це основний набір інструментів без урахування можливих специфічних робіт. На закупівлю інструментів може піти не менш 50 000 ₽.

Вибрати місця закупівлі матеріалів і зробити попередні замовлення

Стандартний набір матеріалів для будівництва каркасного будинку дуже великий. Вам знадобляться пиломатеріали, цвяхи, шпильки, утеплювач, пароізоляційні плівки, захист від вітру, трохи гідроізоляції.

Підготуйте також вогнебіозахисту, фарбу, лак або просочення, листові матеріали: ЦСП, фанеру або інші. Виберіть покриття покрівлі, водостічну систему, відповідний матеріал для зовнішньої обробки і для подшива звисів, а також вікна – звичайні і мансардні, якщо вони необхідні. Подумайте також про димохід, вентканали, інженерні вводи в будинок.

Зверніть увагу, що в будинку повинні бути вентканали для стандартної витяжки в санвузлах, на кухні і в місці установки газового котла. Якщо плануєте поставити в будинку піч або камін, то потрібні димоходи. Монтувати їх можна після зведення даху, щоб максимально точно робити отвори в покрівлі.

Труби каналізації та комунікацій закладають на етапі фундаменту і вкопують на необхідну для типу комунікації глибину. Каналізацію прокладають на глибині 0,7-0,9 м з ухилом 2 см на метр. Електрокабелі закопують приблизно на 0,7 метра. Воду закладають нижче глибини промерзання грунту на 1,7 м, а на підйомі в будинок водяну трубу постачають гріє кабелем і теплоізоляцією.

Весь перелік і обсяги повинні бути прописані в кошторисі відповідно до проекту. Рекомендую закладати обсяги з запасом.

На першому-ліпшому будівельному ринку основні матеріали краще не купувати. Їх можуть неправильно зберігати, торгувати підробками, робити велику націнку. Купувати матеріали потрібно у великих будівельних доларів. Замовити покрівлю, утеплювач, пароізоляцію, зовнішню обробку цілком реально в одному місці і вибудувати зручну логістику.

Пиломатеріали продаються окремо – потрібно шукати хорошого постачальника, здебільшого не економлячи на якості. Якість деревини регулюється по ГОСТу. Для будинку рекомендую використовувати пиломатеріали не нижче першого сорту.

Терміни доставки можуть бути різними, іноді більше тижня, тому замовляти матеріали потрібно заздалегідь.

Що необхідно пам’ятати при підготовці

У стінах каркасного будинку зручно прокладати комунікації.

Якщо зробити вентиляцію, не допускати розриву пароізоляції і намокання утеплювача, оновлювати лакофарбове покриття дерева, будинок прослужить більше 50 років.

Продумайте, де ви будете жити або відпочивати під час будівництва будинку.

При складанні проекту і кошторису зверніться за допомогою до професіоналів, оскільки самостійно створити конструктивний розділ і порахувати необхідні обсяги матеріалів досить складно.

Схожі записи

Популярні записи
Меню